Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung der Ferienwohnungen Arkona 3 in 18556 Putgarten auf der Insel Rügen

§ 1 Die Adresse am Kap Arkona ist:

Arkona 3
18556 Putgarten

§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung

Buchungswünsche geben Sie bitte über die Buchungsanfrage ein oder senden diese schriftlich an: margitgoersch@yahoo.de .

Können wir Ihnen die gewünschte Ferienwohnung im gewünschten Zeitraum bereitstellen,
erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung der gebuchten Ferienwohnung sowie die Rechnung. Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung sowie nach erfolgter Hinterlegung der Kaution (siehe § 3) rechtskräftig.

§ 3 Zahlungsbedingungen

Die Kaution in Höhe von 100,00 €/Wohnung ist sofort nach der Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen. Bei Stornierung oder nicht Anreise wird diese Summe als Aufwandsentschädigung einbehalten und wird nicht wieder ausgezahlt.
Die Gesamtsumme des Reisepreises lt.Buchungsbestätigung/Rechnung ist bis spätestens
60 Tage vor der Anreise fällig und auf unser Konto zu überweisen.
Bei kurzfristigen Buchungen ist der Reisepreis sofort zu überweisen ggf. beim Vermieter/Hausmeister vor Ort in bar zu bezahlen.
Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt hat der Kunde Mahnkosten in Höhe von 15 € an uns zu erstatten. Die Kosten der Banküberweisungen sind vollständig vom Mieter zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag gutzuschreiben. Wir akzeptieren ausschließlich Zahlungen per Überweisung.

§ 4 An- und Abreise

Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 18.00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden.
Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort durch den Hausmeister Enrico Radtke 0173-8386448. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn ausnahmsweise nicht pünktlich um 16.00 Uhr bezogen werden kann.
Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10.00 Uhr morgens zu räumen. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen. Mit Zustimmung des Vermieters kann der Zeitpunkt der Abreise verlegt werden. Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu übergeben.Das Geschirr, Gläser usw. sind zu reinigen. Ferner muss die Benutzung eines vorhandenen Geschirrspülers beendet sein, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein.

§ 5 Ferienwohnungen

Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter oder Hausmeister hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietpreis bleibt beim Vermieter.

Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden.
Dem Vermieter ist der Name, Anschrift und Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.

§ 6 Aufenthalt

Die Fereinwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden.
Sollten die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Eine Untervermietung und Überlassung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Ferienwohnungen sowie der Hausordnung einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Anzahlung.
Bei Verstößen gegen die AGB`s oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das
Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder einer Entschädigung besteht nicht.

§ 7 Rauchen

Das Rauchen in den Wohnungen ist nicht gestattet. Der Mieter soll bitte ggf. den Garten nutzen.

§ 8 Nutzung des Garten, Gemeinschaftseinrichtungen, Leihfahrräder
Der Garten sowie das Mobiliar steht allen Mietern zur Verfügung.

Die Benutzung der Einrichtungsgegenstände in den Ferienwohnungen, der Gemeinschaftseinrichtungen, des Gartens, der Leihfahrräder sowie des Stellplatzes erfolgt auf eigene Gefahr.

§ 9 Haustiere

Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt, da wir auch weiteren Gästen, die möglicherweise Allergiker sind, unsere Ferienwohnungen anbieten möchten.

§ 10 PKW-Stellplatznutzung

Der Mieter verpflichtet sich, nur einen PKW oder ein Motorrad auf den kostenlos zur Verfügung gestellten Stellplatz am Haus abzustellen.
Der Vermieter haftet nicht für Personen- oder Sachschäden, die dem Mieter bei der Benutzung
des Stellplatzes entstehen, insbesondere nicht für Beschädigungen oder das Abhandenkommen des abgestellten Fahrzeuges.
Der Vermieter haftet ebenfalls nicht, wenn die Zufahrt z.B. durch verkehrswidrig abgestellte Fahrzeuge blockiert ist. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch die nicht vertragsgemäße Nutzung des Stellplatzes entstehen.
Wagenwäsche, Ölwechsel, Reparaturen, offenes Feuer u.ä. sind auf dem Stellplatz nicht erlaubt.

§ 11 Reiserücktritt

Ein notwendiger Reiserücktritt von der Reise muß schriftlich erfolgen. Die kostenfreie Stornierung einer Ferienwohnung ist bis 60 Tage vor Reiseantritt möglich.
Sofern sich die Wohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen
Ersatzanspruch:
bis 60 Tage vor Mietbeginn 10 % des Mietpreises
bis 45 Tage vor Mietbeginn 30% des Mietpreises
bis 30 Tage vor Mietbeginn 60% des Mietpreises
bis 21 Tage vor Mietbeginn 90% des Mietpreises
ansonsten (später als 21 Tage vor Mietbeginn) 100 % des Mietpreises
Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen
Mietpreises verpflichtet. Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich
erfolgen. Die Erklärung ist der Tag des Zugangs bei dem Vermieter.
Der Abschluß einer Reise-Rücktrittsversicherung wird empfohlen.

§ 12 Rücktritt durch den Vermieter

Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. Unfall oder Krankheit des Gastgebers) sowie
andere nicht zu vertretende Umstände, die die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt
sich die Haftung auf die Rückerstattung der Mietkosten. Bei berechtigtem Rücktritt
entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und
Hotelkosten wird nicht übernommen.

§ 13 Kurabgabe

Der Vermieter ist verpflichtet, die Kurabgabe gemäß der jeweils gültigen Kurabgabensatzung beim Mieter einzunehmen und diesem die Kurkarten auszustellen.
Die Kurabgabe wird vom Hausmeister in bar kassiert und an die Kurverwaltung abgeführt.
Sollte der Mieter nicht mit der Speicherung seiner Daten einverstanden sein, so soll er dies
bitte schriftlich auf dem Meldeschein vermerken und ggf. vorher den Vermieter kontaktieren.

§ 14 Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjektes. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, im Heizsystem sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.
Die Haftung des Vermieters ist auf die maximale Höhe des eingezahlten Mietpreises beschränkt.

§ 15 Schriftform

Andere als in dem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden
akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung.

§ 16 Salvatorische Klausel

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese
durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.

§ 17 Gerichtsstand

Soweit gesetzlich zulässig, ist der Gerichtsstand für beide Parteien Berlin.